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2015年房地产走势如何?且看各地产大佬预测分析

  过去的2014年注定对于房地产行业是个不寻常的一年,各城市纷纷松绑、房贷新政、央行降息……转眼间已跨入2015年,大家更关心的是2015年房地产走势如何?下面,我们就一起来看看各位地产大佬如何看待2015年的房地产市场,他们对2015年房地产市场会做出怎样的预测?

  任志强:不看衰中国市场

  华远地产前董事长任志强并不看衰中国房地产市场,但库存量巨大是事实,预计2015年房地产投资增速会继续下滑,到2015年9月房价才会触底反弹并继续上涨。或将出现多次降息,但不会让市场迅速反弹。

  潘石屹:马上就要撞到前面的冰山

  在SOHO中国董事长潘石屹看来,首先,中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不只是房地产行业有风险,更大的是金融行业风险。

  其次,不动产统一登记条例出台后会增加市场供应量,房价就会下跌,“要搞不动产登记,傻瓜都知道,变成人民币会比较隐蔽一些。宁肯换成英镑、美元、也不能换成房子。”

  王石:房地产会有很好的前景

  随着城镇化进程的加快,万科集团(万科蓝山 万科幸福汇)董事会主席王石认为,房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了。2015年,万科真正稳定持续、有效率、有质量的增长才开始。也就是说,实现抱负和理想的时机,2015年才刚开始。

  除了上述几位地产大佬外,我们不妨再看看其他人士对2015年的房地产市场走势是怎么看的!

  夏海钧,恒大地产总裁——1、房地产业已经从高峰逐渐进入下行通道的大趋势,2015年房价将维持在一个平稳的状态,但是销量会有上升,房企去库存、增加销量会成为2015年的一个主旋律。2、行业集中度会进一步提高,很多中小企业会面临更加困难的境地,对大企业而言则是一个并购的机遇。3、2015年房地产企业在金融创新方面会走得更快更远,房地产企业可能会更加多元化。

  张招兴,越秀集团董事长——经济新常态下,房地产反而不用太担心,虽然房地产行业以后没有以前那种疯狂时期的好日子了,但也不会很难过,因为房地产只要难过,可能中国经济就很难过。

  余英,全国房地产经理人联盟副主席——1、全年的主题是去库存,调控后遗症显露之年,楼市诡异之年;2、全国房价总的趋势看涨,一线和少部分二线城市楼市整体好于去年,其它三、四线城市形势严峻;3、一些“地王”项目难以实现利润,部分商业地产亏本大甩卖,二手房成交继续萎缩;4、多地会出现土地流拍;5 、限购政策退出。

  林中,旭辉集团董事长——2015年会比2014年好,具体好多少,可能不同的城市会不一样。我认为,至少2015年全国的交易面积会比2014年有5%的增长。在价格层面,这两个月大家还在走量、去库存,但是到2015年一月份过后,很多开发商对这个走量要求不是那么强的时候,很多城市的供求比应该都会回落到12个月里,所以2015年市场,我们认为会比2014年好。

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