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哪些购房者适合固定利率房贷?

  固定利率房贷,就是指个人与银行在签订贷款合同时,即约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动,借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。那么,哪些购房者适合固定利率房贷?

  1、认为我国利率水平处于升息阶段的购房者适合固定利率房贷。

  2、有稳定收入的购房者适合固定利率房贷

  银行界人士认为,目前国内的利率前景非常微妙,以现有的资讯还难以作出一个明确的判断。从这个角度来说,固定利率房贷面临的利率不确定性很大。此外,固定利率房贷比较适合那些有稳定的收入的人士。这些人一方面能够按计划还款,另一方面也能对将来的大额支出“心中有数”。

  3、锁定风险的生意人适合固定利率房贷

  美国银行的案例表明,一些为了锁定风险的生意人,也青睐固定利率房贷。对这些人来说,容易找到比贷款利率高的投资项目,他们是为了确定未来一段时间的融资成本而申请固定利率房贷的。

  网提醒:

  那些计划短期内提前还贷,或者想增加还款额的投资者,最好不要考虑申请固定利率房贷,因为要交纳较高的违约金。购房者在确定采用固定利率前,还应重点关注贷款合同中的银行约束条款,比如个人还款方式、个人提前还款违约金如何收取及费用高低等。

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