贷款 贷款攻略 购房贷款 办理住房按揭贷款购房应该注意什么?
办理住房按揭贷款购房应该注意什么?

  在买房时,很多人都会选择办理住房按揭贷款。但是,很多人对于办理住房按揭贷款购房的注意事项并不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  资料必须真实。购房者向银行申请个人住房按揭贷款,银行一般会要求购房者提供相应的收入证明,其中包括个人职业、职务和薪酬及其他经济收入情况等方面。如果你向银行提供了虚假材料,银行一旦审查发现,就不会发放贷款给你。从而导致你不能办理按揭贷款,造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任,你就要支付相当数额的违约金。

  避免因贷款不成功造成的定金损失。一般情况下,在购房者同开发商签订商品房买卖购房合同后,才能向银行申请按揭贷款并最终与银行签订按揭贷款合同。但由于按揭贷款能否申请成功,具有不确定性,所以购房者在与开发商签订购房合同交付定金时,一定要在合同中明确约定,若因按揭贷款未能获银行同意导致购房者申请解除购房合同的,开发商应当全额退还购房者缴纳的购房定金,从而避免购房者的定金损失。

  多次逾期还款,银行可能提前收回贷款。如果借款人连续三期或累计六期逾期银行有权提前收贷,处置抵押担保物,并有权要求借款人承担银行实现债权产生催收费、律师费、诉讼费评估费、等费用,这一条款普遍出现在按揭合同里。

  贷款还清后及时注销抵押登记。购房者在还清了全部贷款本金和贷款利息后,一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证,及时到房管局办理注销抵押登记手续,以确保物权的完整性。只有这样,购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。

  通过小编的介绍,相信大家对于办理住房按揭贷款购房的注意事项也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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