贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 没有房产证的全款房可以办理房产抵押贷款吗?
没有房产证的全款房可以办理房产抵押贷款吗?

  在需要大额资金周转时,很多人都会选择办理房产抵押贷款。但是,贷款机构对于用于办理房产抵押贷款的房产是有一定的要求的。如果是没有房产证的全款房的话,是否可以办理房产抵押贷款呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  首先肯定的回答大家的是,全款房没有房产证是不能办理房产抵押贷款的。根据《物权法》的有关规定,房产证是房屋所有人的合法凭证,产权人可以自由处分该房屋。也就是说,即使是全款房,在没有房产证的情况下,不拥有房屋的合法凭证,也就没有自由处分的权力。除了房产证外,用于抵押贷款的房产,还必须要有土地证。只有双证齐全的房产,才具备抵押贷款的基本条件。

  全款房没有房产证,虽然不能抵押贷款,但是是个人资产的有力证明,可以为贷款佐证,提供购房合同或其他证明材料即可。这样一来,可以提高贷款额度,有的贷款机构还会考虑降低贷款利率。

  因此,大家在申请办理房产抵押贷款前一定要保证所抵押的房产满足贷款机构的要求,不然也只能是白忙一场。

 

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