贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 降息后固定利率房贷可以转成浮动利率吗?
降息后固定利率房贷可以转成浮动利率吗?

  去年11月21日,央行突然宣布降息,而且有传闻说2015年央行还将会有降息举措。这可让不少固定利率房贷的市民急眼了。那么,降息后固定利率房贷可以转成浮动利率吗?

  据了解,固定利率房贷可以转换成浮动利率。提供固定利率房贷的银行一般都给予借款人一定的选择权,可以在固定利率房贷和浮动利率房贷之间转换。不过,通常如果借款人想把自己的固定利率房贷转成浮动利率房贷需要交纳一定数额的违约金,有些银行还规定必须是达到规定的还款期限的固定利率房贷才可以转换。如光大银行规定,固定利率想转回浮动利率需要还款期在一年以上。

  对此,专家提醒市民:申请固定利率转办浮动利率的客户应先使用“贷款利率计算器”,比较一下违约金和节省的利息谁多谁少,再做决定。如果违约金高于节省的利息,那就没必要转换利率。同时,一旦转成浮动利率,银行可能不会允许客户再转换成固定利率房贷,想要转换的客户也要对预期的利率浮动有一个明晰的考虑,慎重对待。

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