众所周知，在办理房屋贷款时，二手房贷款年限是很多借款人关心的一个问题。那么，影响二手房贷款年限的因素有哪些呢?今天小编就来给大家介绍一下。

　　据小编了解，二手房贷款年限主要与以下因素相关：

　　1、房屋自身房龄。一般除特殊情况外，房龄越老，二手房贷款年限就越短;

　　2、地方政策。对于二手房的贷款年限，每个地方的规定有所不同，一般要综合地方政策来看;

　　3、贷款银行。不同贷款银行对二手房贷款的贷款年限规定有所不同。具体的贷款年限可直接咨询银行;

　　4、借款人年龄。根据规定，除特殊情况外，房屋贷款时间不得超过申请人退休时间;

　　5、其他。如贷款方式、还款方式等，都对二手房的贷款年限由一定的影响。

　　通过小编的介绍，相信大家对于影响二手房贷款年限的因素也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。