贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 符合什么条件北京公积金贷款能贷120万?
符合什么条件北京公积金贷款能贷120万?

  2014年12月31日,北京住房公积金管理中心发布该地区公积金贷款调整政策:自2015年1月1日起,借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米(含)以下的首套自住住房,个人贷款最高额度调整为120万元。那么,到底符合什么条件北京公积金贷款能贷120万?

  小编从北京住房公积金管理中心了解到,贷款额度取决于多项因素,借款申请人应符合公积金月缴存额、缴存时间、首付款比例、抵押物评估价值等要求。具体可登录公积金中心官网上的“贷款计算器”查询。下面,我们通过两个案例来了解一下,符合什么条件北京公积金贷款能贷120万?

  例1:

  缴存职工小张和小王为夫妻,双方无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录,购买建筑面积80平方米的商品房,房屋单价3万元/平方米,房屋总价为240万元。目前,30年贷款期限年利率为4.25%,基本生活费标准每月不低于1092元,住房公积金缴存比例为12%,在夫妻双方均符合贷款条件的前提下,住房公积金月缴存额个人部分之和只要在971元之上,即可申请到120万元的北京公积金贷款。

  例2:

  缴存职工小李未婚,其无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录,购买建筑面积60平方米的商品房,房屋单价3万元/平方米,房屋总价为180万元。如符合上例中的各项贷款条件,其住房公积金月缴存额个人部分只要在840元之上,即可申请到120万元的北京公积金贷款。

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