贷款 贷款攻略 购房贷款 银行是如何认定二套房贷款的?
银行是如何认定二套房贷款的?

  在房贷新政公布之后,很多购房者对于二套房贷款的认定方法不是很了解,并且不同的银行对于二套房贷款的认定标准也是不同的。今天小编就来给大家介绍一下。

  据小编了解,二套房贷款的认定标准主要有:

  1、是否有过房贷记录。多数城市认定,只要申请人有过购房贷款的记录,再申请房屋按揭贷款买房子,就被认定为是二套房贷款。

  2、家庭是否有房贷记录。即使是申请人名下没有房子,但是申请人所在户口上已经有人有过房贷记录,再申请房屋按揭贷款,就算是二套房贷款。

  3、公积金贷款或者商业性贷款包括在内。大多数的城市对于二套房的认定,是看商业性贷款。但是也有城市同时也会算上公积金贷款,只要申请人申请过其中一种贷款买房子,再申请房贷就算是二套房。

  4、房贷未结清再申请贷款。对于已经成功申请了房贷,在房贷还没有还清的情况下再申请房贷,就算是二套房贷款。

  通过小编的介绍,相信大家对于银行认定二套房的方法也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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