贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 出租的房屋可以用来办理房屋抵押贷款吗?
出租的房屋可以用来办理房屋抵押贷款吗?

  相信大家都知道,在办理房屋抵押贷款时,贷款机构对于用于抵押的房屋是有一定的要求的。那么,已经出租的房屋是否可以用来办理房屋抵押贷款呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  已出租的房屋,租赁人享有房屋的使用权,但租赁人是租客,而不是房东,不拥有房屋的所有权。所以,已出租的房屋,房东也就是房屋的所有人,是可以用于抵押贷款的。已出租的房屋对抵押贷款没有影响,但需要注意的是,银行会要求租赁人签一份放弃租赁优先权的承诺函,在办理抵押贷款之前,要与租赁人沟通好。

  已出租的房屋抵押贷款,还要看房屋是否具备贷款资格。首先,必须要有土地证和房产证,只有这双证齐全才可以;其次,房龄、面积等方面要符合条件,房龄不能太长,最长不得超过25年,面积不能太小,最少不得低于50平方米。

  通过小编的介绍,相信大家对于这个问题也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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