贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请贷款买房通过组合贷款要注意什么
申请贷款买房通过组合贷款要注意什么

  有些朋友想要申请贷款买房,无疑,申请公积金贷款是比较省钱也比较方便的,可是,对于没有缴纳公积金的朋友,也是可以选择申请组合贷款的,那么,申请贷款买房通过组合贷款要注意什么呢?

  1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

  所谓的组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”的贷款模式,所以想要申请此项贷款,借款人需要在拟购房所在地按时足额缴存了公积金,且公积金账户仍处在正常缴存状态中。

  2、用足公积金贷款

  因为公积金贷款利率远远低于贷款买房的贷款利率,所以申请组合贷款时,借款人应尽量用足公积金贷款,并尽量延长贷款期限,同时要尽量缩短商业贷款的贷款期限,这样可有效节省贷款成本。

  3、在还款期未到之前即先行偿还贷款时应先还商业贷款

  申请组合贷款的购房者,若有在还款期未到之前即先行偿还贷款的预先计划,应优先偿还商业贷款,因为此项贷款利率比公积金贷款利率高许多,所以借款人提前还商业贷款,可有效节省贷款利息的支出,还款压力也较小。

  此外,贷款买房的时,借款人还需要提前做好还款计划,否则,出现逾期,还会对个人信用记录造成严重的影响。

 

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