贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请二套房贷款的认定标准是什么
申请二套房贷款的认定标准是什么

  申请贷款买房,很多朋友趁着房贷利率下降,提前还完首套房,再来申请二套房贷款,不过,申请二套房贷款并不是那么轻松的事情,下面就为大家介绍下,申请二套房贷款的认定标准是什么。

  据了解,二套房贷款的认定标准主要有:

  1、是否有过房贷记录。多数城市认定,只要申请人有过购房贷款的记录,再申请房屋按揭贷款买房子,就被认定为是二套房贷款。

  2、家庭是否有房贷记录。假使是申请人名下没有房子,不过申请人所在户口上已经有人有过房贷记录,再申请房屋按揭贷款,就算是二套房贷款。

  3、公积金贷款或者商业性贷款包括在内。大多数的城市对于二套房的认定,是看商业性贷款。不过也有城市同时也会算上公积金贷款,只要申请人申请过其中一种贷款买房子,再申请房贷就算是二套房。

  4、房贷未结清再申请贷款。对于已经成功申请了房贷,在房贷还没有还清的情况下再申请房贷,就算是二套房贷款。

  因此,购房者在申请二套房贷款时,需要先清楚银行办理二套房的认定标准,这样可以增加成功获贷的机率。

 

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