贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 网传上海将于2015年取消限购 上海会取消限购吗?
网传上海将于2015年取消限购 上海会取消限购吗?

  回顾2014年的楼市,“取消限购”是贯穿全年楼市的关键词之一。众多城市在今年先后取消限购。眼看这2014年即将过去,12月30日,一条关于上海取消限购的消息在微博传开,传闻称:上海将于2015年3月31日之前取消限购,具体政策还没有落实,但是已经提前放出风声。该消息还表示“至此,实行三年左右的限购令彻底夭折。对于国家的经济发展,限购令没有发挥实际性作用;对于房地产市场的调控,限购令没有达到预期的效果。”

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭在第一时间表态,直言此消息“不靠谱!”。而上海交易中心工作人员均表示,未接到有关限购取消的通知。

  杨红旭微博发声

  相关调查人员对比了近年来上海房产、土地成交数据,发现上海楼市整体状况仍较为乐观。首先,从房产交易数据来看,上海2014年商品房住宅合计交易达到近9万套,相比2013年的11万套确有下滑。然而,就全国市场而言,整体交易量在2014年都有不同程度的下滑,房产成交总额较2013年少了近500亿。相对来讲上海还算不错。

  其次,就土地成交数据而言,上海2014年土地总成交量达到1760亿,虽较2013年2262亿的成绩有所滑落,但整体市场依旧红火。值得注意的是,住宅类成交楼面价高达10400元,比2013年的平均地价6643元还涨了57%。

  另一方面,上海市长杨雄曾表示,上海严格落实以积分制为主体的居住证制度,严格控制人口规模。在2014年地方两会上,杨雄首次将控制人口规模写入市政府工作报告之中。这一政策实际上可以看作是限购政策的补充。

  就此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,明年一线城市放松限购的可能性是存在的,但全面取消的可能性不大。即使北上广深等一线城市取消限购,这一政策对房地产市场整体的影响也是微乎其微的。

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