贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 简析房屋抵押贷款的相关事宜
简析房屋抵押贷款的相关事宜

  当下,急需用钱而且额度比较大时,多数朋友会选择申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款的贷款额度不仅高,而且成功获贷的机率也比较大。不过,办理房屋抵押贷款想要成功获贷也并不那么容易,为了增加大家的认识,下面就简单为大家介绍下,办理房屋抵押贷款的相关事宜。

  一、概念:

  房屋抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有一切权的房屋做抵押,向银行申请贷款。借款人在取得信贷钱之后根据与银行的约定,在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房屋仍可以正常使用。它的主要服务对象是那些急需钱用于各类消费或经营的人员。

  二、可办理抵押贷款房屋的要求

  对于可办理抵押贷款的房屋,银行也有明确的规定:拥有产权、目前没有设定另外的抵押权的房屋即:产权清晰、证件齐全、无债务的房屋。另外,银行对于房屋的建筑年代也是有一定要求的。并不是一切年代的房屋都可以办理房屋抵押贷款。

  说明:一般情况下,所要办理贷款的房屋建筑年代最好控制在20年以内,房屋建筑年代越近,所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老,借款人的贷款成数将会降成。以下是部分银行对于抵押房屋建筑年代的要求:

  三、房屋抵押消费贷款的钱用途规定

  房屋抵押贷款钱的用途一般包括:购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等,也可用于经营性用途如:企业钱周转、创业等。

  说明:银行在办理房屋抵押消费贷款时,对于借款人的贷款钱用途有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款钱用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款钱用途证明。而这样做的目的是为了加强贷款钱流向的管理,防止一切可能出现的骗贷、贷款钱进入股票风险行业等不良钱用途的发生。

  还需要借款人注意的是,办理房屋抵押消费贷款,贷款额度大,借款人的还款压力也比较大,所以,提前做好还款计划还是非常有必要的。

 

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