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提高二手房贷款成功率的方法

  如何提高二手房贷款的成功率?

  贷款买房已经成为一种主要的贷款消费方式之一,和新房相比,往往二手房贷款的要求更为严格,二手房想要成功获贷是要讲究方法的,如何才能提高二手房贷款的成功率呢?

  1.二手房房龄越短越好办理。通常在申请二手房贷款时,贷款机构都会对二手房的房龄进行考察,如果房龄过长的话,那么其使用价值和交易价值也会较低,也就不容易办理贷款,根据有关规定,二手房房龄和贷款期限的标准是“房龄+贷款年限≤35年”,具体情况还需借贷人仔细计算后得知。

  2.选择适合的贷款机构。虽说办理二手房贷款需要满足的条件都差不多,但不同贷款机构规定的门槛也略有不同,为此,借贷人还需根据自身实际情况来选择适合自己的贷款机构,借贷人还需从放款速度、贷款利率、贷款期限等各方面来综合考虑哦。

  3.评估二手房的房屋状况。既然是二手房,那么也就是使用过的,为此,通常在办理贷款时,贷款机构都会要求相关工作人员进行房屋评估,而往往房屋状况是会直接影响到借贷人的贷款额度的,房屋状况越好,评估价值也就越高,其贷款额度也会相对较高。

  4.结合良好的个人资质。在申请二手房贷款时,除了需要考虑房产的各方面因素之外,还需考察借贷人的个人资质,需要借贷人具有较强的还款能力,个人信用良好,具有稳定的工作等,如果借贷人能提供有关资产证明也是能有助贷款的。

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