贷款 贷款攻略 购房贷款 银行按新利率计算房贷利息 需提前明晰
银行按新利率计算房贷利息 需提前明晰

  由于一个多月前央行宣布降息,按照大多数市民房贷合同中的约定,银行将从2015年1月1日起按照新利率计算房贷利息。这样一来,市民的月供压力将有所减小。

  招行人士举例说,假设市民贷款余额为100万元,原先利率为央行5年期以上基准利率6.55%,剩余期限为20年,采用等额还款方式。1月1日贷款利率下降至新的五年期以上贷款基准利率6.15%后,在整个2015年,市民会因此而少还大约4000元利息。

  另外,对于采用等额还款方式的市民,随着2015年1月1日利率降低,贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多,而且会逐月增加。本金还得越多,市民今后在贷款结清前要承担的总利息就会越少,对市民而言更是一大利好。

  由于明年开始,市民偿还房贷的月供会有变化,为了解自己新的月供金额,市民可以到银行网点打印明年的还款计划,以便按时、足额归还贷款,避免在自己的信用记录中留下“污点”。

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