贷款 贷款攻略 贷款审批 哪些人更容易通过银行住房贷款审批?
哪些人更容易通过银行住房贷款审批?

  哪些购房者较易获得房贷呢?以下三类人群比较受银行青睐:

  第一类:拥有良好信用记录的购房者

  申请房贷时,银行首先会考查借款人的信用情况,若发现近两年内的逾期次数累计超过六次,或是连续逾期三次,那么房贷会被拒。

  第二类:还款能力较强的购房者

  一般来说,有稳定工作和收入的购房者,申请房贷比自由职业者容易获批,因为自由职业者工作、收入均不稳定,银行需要承担的风险较低,所以若其还款能力不是特别强,一般难以获贷。

  第三类:银行优质客户

  除了上述两类人群以外,还有被银行视为优质客户的购房者申请房贷也特别容易获批,比如公务员、教师、律师、世界五百强企业员工以及在贷款行有大额存款、购买贷款行理财产品等客户,这类客户还款能力强,银行无需担心其欠贷。

  贷款办成后,个人住房贷款的还款方式有两种,即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前,银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内,采用这种还款法,每月还款额固定、便于记忆,借款人初期的还款压力较小。

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