贷款 贷款攻略 按时还款 还款期间,遇上银行调整房贷利率怎么办?
还款期间,遇上银行调整房贷利率怎么办?

  还款期间,遇上银行调整房贷利率是很常见的事情,这种情况下“房奴们”该怎么办?

  一般情况下,如果个人的房贷期限没有超过一年的时间,就以当时房贷合同的利率为准,即使遇到了利率调整的情况,也不会分时间段计息;而如果个人房贷期限在一年以上,遇到法定利率调整的话,就会在下一年初开始执行最新的贷款利率。

  不过要注意的是,申请房贷的时候,会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率,出现了新贷款利率,才可以调整到最新的贷款利率;而如果个人是选择的固定利率,则不能调整。

  由于近年来银行产品的创新以及政策的变化,贷款合同中“利率调整方式”是可以与银行协商的,大多数银行都可以约定为“按年调息”或“按月调息”,这一条款需要在签订贷款合同时确定。一般认为,利率上升阶段可选择按年调息,下降阶段可选择按月调息,这样能够减少利息支出,对客户比较有利。

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