贷款 贷款攻略 申请并提交材料 哪些房子不易申请到购房贷款?
哪些房子不易申请到购房贷款?

  只要你的房子是私产房,房龄20年以内,贷款人年龄60周岁以里,且贷款人银行征信无不良记录,符合银行贷款条件,可以出具单位开出的有效收入证明,缴纳足额购房首付款和应缴过户费用就可以贷款。总体来说,不易获得银行贷款的住房有以下几类:

  1.房龄太长。一般来说,房子房龄超过20年就不能贷款了。当然了,具体要看银行的规定,有的银行要求房龄最长不得超过15年,有的银行要求房龄最长不得超过12年,有的银行要求房龄最长不得超过10年。所以,各位购房者在购买二手房时,一定要注意房龄的问题。

  2.面积太小。一般来说,房子面积低于50平方米就不能贷款了。这也要看银行的具体规定,有的银行要求面积最少在55平方米以上,有的银行要求面积不低于60平方米。如果购房者所购住房面积太小,是不能贷款的。

  3.房价太低。房子的价值太低,购房者贷款额度不高,银行能收的利息不多。干脆就不贷,还省了麻烦。

  4.非合作楼盘。银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作,如果借款人所购住房的楼盘,没有与银行合作,那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。

  向开发商提供你的身份证、收入证明,一般的开发商都会办理前期的贷款手续,利率会按照当时最新利率执行,公积金贷款利率会更加低一些。

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