贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 不能办理房产抵押贷款的房产类型
不能办理房产抵押贷款的房产类型

  日常生活中,急需大额资金的情况下,多数朋友会选择找贷款机构办理房产抵押贷款,不过,对于抵押的房产贷款机构也是有一定要求的。那么,不能办理房产抵押贷款的房产类型有哪些呢?

  据了解,不能抵押贷款的房子主要有:

  1、未满5年的经济适用房

  个人的经济适用房,不管是按揭买的,还是全款买的,买来未满5年的时间不能办理抵押贷款。

  2、小产权房

  小产权的大多是自建房,这种房子没有产权,使用者只有居住权,不能用于抵押、交易。所以小产权房不能用于抵押贷款。

  3、抵押中的房子

  个人的房子还在抵押中,也不能抵押贷款。如还在按揭中的房子已经抵押给了银行,不能办理抵押贷款;已经申请了抵押贷款的房子也不能再办理抵押贷款。

  4、部分已购公房

  已购公房若无法提供购房合同或购房协议不能抵押贷款;不能提供央产房上市证明的央产房也不能办理抵押贷款。

  另外,个人的房子若房龄超过20年或者要抵押的房子有产权纠纷,也不能办理抵押贷款。大家在办理房产抵押贷款前,可以咨询一下当地的贷款机构了解。

 

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