贷款 贷款攻略 购房贷款 2015年如何贷款买房才能最省钱?
2015年如何贷款买房才能最省钱?

  眼看着2014年即将过去,2015年就要到来,很多人都很关注在新的一年里如何办理贷款买房才能最省钱。今天小编就来给大家介绍一下。

  优先选用公积金低息省钱不含糊

  到了年底,对于首次入市的刚需购房人来说,想达到省钱目的应尽量选择公积金贷款。公积金贷款相对于商业贷款而言,在利率上具有一定的优势。“央行降息后,公积金贷款的利率也随之调整,五年期以上贷款利率由原来的4.50%下调至如今的4.25%。可以说目前公积金贷款的利率是所有房贷利率里最低的。所以,如果购房人挑选的房屋总价不高,贷款数额偏小,并且连续足额缴存公积金满足一定时间,在贷款时可以优先考虑使用公积金贷款买房。一方面,公积金贷款在额度上基本上可以满足首套购房人的需求。另一方面,与年底各家银行商贷放款偏严相比,公积金贷款在放款时间上也有所提速,购房人可以通过公积金贷款用以节省房贷利息的支出。

  选对贷款行才能省利息

  央行降息后,从目前银行执行情况来看,不同银行的房贷利率执行标准不同,但是部分银行在降息后仍然保持着首套房九五折左右的利率优惠,很多购房人甚至在实际操作中,都出现了想更换贷款银行的念头。所以申请房贷的购房人在选择贷款银行时可以多找几家银行进行对比,选出利率最为优惠的银行申请贷款,从而节省房贷总体成本。因此,购房人可以在办理贷款时向专业的担保中介公司进行咨询,像这样的专业贷款服务公司与十多家银行都保持着良好而稳定的合作,可以帮助购房人选择出最佳的贷款银行。

  提前还款结清房贷有两套房卖掉其中一套

  央行930新政出台后,在目前“认贷不认房”的政策下,一方面,如果购房人名下有一套尚在还贷中的房屋,如果想要享受到首套房优惠政策与下浮的优惠利率,可以采用提前还贷的方式将名下的房产贷款结清,再次申请买房时仍可算作首套房,享受到房贷利率方面的折扣。另一方面,如果购房人名下有2套住房,分别为全款和贷款购买,可以在还清一套住房贷款的同时再将全款购买的住房卖掉,再次申请贷款时仍可享受到首套房的优惠政策。

  通过小编的介绍,相信大家对于2015年如何贷款买房最省钱的问题也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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