贷款 贷款攻略 按时还款 房贷提前还款的好处
房贷提前还款的好处

  银行贷款部工作人员表示,临近年末咨询提前还贷的客户多了一些。那么房贷提前还款有什么好处?

  房贷提前还毋庸置疑,对于贷款人来说,可以节约一定的贷款利息支出。例如原本贷款期限为20年,如果贷款人在第五年打算提前还款,那么可以省下未来15年内的贷款利息。

  当然,有的贷款机构要求贷款人支付一定的房贷提前还款违约金。但这一点违约金与贷款利息比起来,实在微不足道。

  房贷提前还款有什么好处?除了可以减少利息开支,同时可以降低自己的资产负债率。可不要小看了这个资产负债率。对于已经申请了贷款的朋友都知道,如果自己的资产负债率过高,是无法取得银行的贷款的。同样的,如果个人资产负债率过高,对成功取得银行信用卡也有影响。

  央行降息,还清首套房贷就能首付三成买第二套,还可能享受到利率优惠。专业人士建议,市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款,在提前还贷的顺序选择上,建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款,再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款,最后才是公积金贷款。

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