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工行个人住房贷款基本条件

  目前房贷的一般适用对象为:个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)—65周岁(含)之间。对于购房客户将不再区分本地户口与外地户口,即外地户口不需要提供一年以上的医保、纳税证明,直接可以申请贷款。贷款人为外籍人以及港、澳、台居住的,应在中华人民共和国有固定居所和职业,能提供境内联系人,并同时满足我国关于境外人士购买相关政策,并且具有良好的信用记录和还款意愿。贷款期限最长可达30年。但借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的,可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。而部分银行提供的资料显示,贷款适用对象为年龄18-60周岁、具有完全民事行为能力的自然人,贷款期限与借款人年龄之和不超过65年,优质客户可延长至70年。

  在申请条件上,申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件:

  1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

  2.具有良好的信用记录和还款意愿;

  3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

  4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5.具有支付所购房屋首期购房款能力;6.在工行开立个人结算账户;

  7.能够提供工行认可的有效担保;

  8.具有合法有效的贷款行所在地户籍证明或有效居留证明;

  9.工行规定的其他条件。

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