贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请二套房贷款需要注意哪些问题
申请二套房贷款需要注意哪些问题

  申请二套房贷款需要注意哪些问题?我们都知道,申请二套房贷款相比新房贷款来说要复杂一些,因此,申请二套房贷款想要成功获贷,还需要借款人费些功夫。下面就为大家介绍一下,申请二套房贷款需要注意哪些问题。

  1、尽量选择公积金贷款

  公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把第一套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。

  2、事先计算人均住房面积

  若根据传言中建行的二套房贷拟执行的标准,客户已利用银行贷款购房,若家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口),那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;客户若是向建行申请贷款,可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

  3、即时备齐资料,节省办理时间

  贷款流程步骤较多,特别是过户、抵押时间耗时较长,即时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。

  因此,申请二套房贷款时,借款人一定要仔细以上相关问题,此外,借款人还需要准备足够的首付款,因为申请二套房贷款的首付款也不是一笔小数目。

 

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