贷款 贷款攻略 购房贷款 贷款购买二手房 你注意这些问题了吗?
贷款购买二手房 你注意这些问题了吗?

  随着房价不断上涨,二手房市场变得异常火热。但是,在贷款购买二手房时,大家是否注意这些问题了呢?

  1、查明房屋土地使用权性质

  我国目前的土地性质分为国有的和集体所有的,在不同土地权属性质的前提下,出让取得的土地使用权,交易时不存在额外的费用;如果是划拨土地在交易时,会补交土地出让金,既而增加交易成本,所以购买二手房时还必须弄清所购房屋土地使用权取得的方式。

  2、共同财产需征得共同人同意

  若在交易时遇到该房产属于二者共同所有,如夫妻二人,必须得取得双方同意才行。因为我国有法律规定,共同财产中,共有人在处理财产时未获得他人同意,将视为无效。因此为防止日后合同无效,买家必须征得共同所有人的共同同意才能交易。

  3、房子必须取得了房屋所有权

  《房屋所有权证》作为房屋权属证书,是国家对房屋所有权的确认。在交易过程中,必须审查出售方是否已取得《房屋所有权证》而且尽量查明卖方提交的《房屋所有权证》是真实的。

  通过小编的介绍,相信大家对于贷款购买二手房时需要注意的问题也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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