贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 房产是夫妻共有财产 如何办理房产抵押贷款
房产是夫妻共有财产 如何办理房产抵押贷款

  李女士最近急需用钱,因为额度比较大,所以,她打算通过贷款机构办理房产抵押贷款,不过,抵押的房产是李女士与她爱人的共有房产,这种情况下,要如何办理房产抵押贷款呢?

  若是像李女士这样的情况,单方面想要用夫妻的共有房产抵押贷款,就需要先取得另一方的同意,且最好是夫妻双方一同到贷款机构办理房产抵押贷款,或者是未到场的一方出具书面的同意证明,即可办理。夫妻任何一方都不能代表另一方将共有房产擅自抵押或买卖,否则抵押、买卖无效。

  简单点说,就是若房产共有人双方无法达成一致,房产抵押贷款业务就很难成功办理。若在夫妻双方都同意将房产用于抵押贷款的情况下,大家可以参考以下办理流程:首先,向贷款机构提出贷款申请,并找评估机构对房产进行估价,取得银行指定的评估公司出具的《房产评估报告》;其次,在银行审核贷款申请经过后,夫妻双方都需要到场签订房屋抵押贷款合同;在办理房屋抵押登记后,只需等待贷款机构放款即可。

  可见,用夫妻双方共有房产办理抵押贷款时,相关的办理事项需要注意,比如需要夫妻双方都同意将房产抵押、夫妻双方都要到场签订贷款合同等。

  此外,房产抵押贷款的额度是比较高的,借款人还需要提前做好还款计划,这样才能避免出现无法正常还款的现象。

 

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