贷款 贷款攻略 购房贷款 购买哪些房产不能办理房屋按揭贷款?
购买哪些房产不能办理房屋按揭贷款?

  现在,在买房时办理房屋按揭贷款似乎已经成为了一种潮流。但是,贷款机构对于借款人的所购房产也是有一定的要求的。那么,购买哪些房产不能办理房屋按揭贷款呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  1、房龄太长。一般来说,房子房龄超过20年就不能贷款了。当然了,具体要看银行的规定,有的银行要求房龄最长不得超过15年,有的银行要求房龄最长不得超过12年,有的银行要求房龄最长不得超过10年。所以,各位购房者在购买二手房时,一定要注意房龄的问题。

  2、面积太小。一般来说,房子面积低于50平方米就不能贷款了。这也要看银行的具体规定,有的银行要求面积最少在55平方米以上,有的银行要求面积不低于60平方米。如果购房者所购住房面积太小,是不能贷款的。

  3、房价太低。房子的价值太低,购房者贷款额度不高,银行能收的利息不多。干脆就不贷,还省了麻烦。

  4、非合作楼盘。银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作,如果借款人所购住房的楼盘,没有与银行合作,那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。

  小编建议大家,在申请办理房屋按揭贷款前还是要保证所购房产满足贷款机构的相应条件,不然也只能是白忙一场,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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