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贷款买房 如何办理组合贷款

  贷款买房,如何办理组合贷款?当下,想要买房可是资金不够,多数朋友会选择贷款买房。当下,贷款买房可以申请公积金贷款,也可以申请商业贷款,事实上,借款人还可以申请组合贷款,那么,贷款买房,如何办理组合贷款呢?

  第一,向贷款银行提出申请。贷款人需要带上自己的购房合同、开发商售房许可证的复印件、个人身份证以及公积金卡等,添加申请资料,递交申请。

  第二,银行审核。银行在收到贷款人的申请后,需要考核资料是否是符合贷款条件,然后进行评级,确定贷款的金额与期限、利率等等。

  第三,与银行签订借贷合同。若申请人的资质达到了银行的要求,那么银行会通知申请人签订借贷合同,拟定协商相关借贷事宜。

  第四,办理贷款担保手续和房屋抵押登记手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

  第五,银行划款。申请人将一切的手续都办理完毕后,可与银行签订还款协议和还款协议。一切手续完毕后,银行会如期划款,申请人需根据双方约定的内容还款。

  虽然贷款买房可以申请组合贷款,不过,如果借款人正常缴纳公积金满一年,建议首选公积金贷款买房,这样也可以为借款人节省很多房贷成本。

 

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