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申请二手房贷款的贷款流程

  申请二手房贷款的贷款流程是什么?当下,除了新房可以贷款外,买二手房也是可以申请二手房贷款的,不过,申请二手房贷款的程序要相对复杂一些,那么,申请二手房贷款的贷款流程是什么呢?

  (一)二手房的买主和卖方达成买房意向,签订相关协议。

  若买卖双方是经过房产交易所达成的交易,则交易所会收取中介费,费用约为房价(卖出价格)的2%。

  (二)买主向银行提出贷款申请。

  买方需提供的资料有:买房人的户口簿(暂住证也可)、本人身份证复印件(如结婚夫妻双方都需提供);买房人工作证明、个人收入证明。在银行填写具体《二手房按揭申请表》。

  卖方需提供的资料有:本人身份证复印件;若已婚,须提供配偶身份证复印件及结婚证复印件,若未婚,需当地居委会出有效未婚证明;买卖房屋的《房屋一切权》和《土地使用权证》复印件。

  (三)银行受理买方贷款申请,并对双方提供的资料进行审查,确定贷款人资料的可信性,是否具备还款能力。一般情况下,银行可在3——5个工作日内,向申请人给出是否可贷款的答复。

  (四)若银行决定贷款,则进入下一个环节:买卖双方需前往房产局,对买卖房进行价值评估。评估中,房产局根据二手房使用面积、建筑年限、所处地段等条件评估房子现在的价值,而房产局则收取房产评估价值3%的评估费。

  申请二手房贷款的贷款流程是什么?以上就是申请二手房贷款的贷款流程,但不同地区的贷款机构申请贷款的条件会略有不同,因此,借款人在申请贷款前,可以提前到当地贷款机构详细咨询了解,以增加成功获贷的机率。

 

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