贷款 贷款攻略 省钱技巧 北京各家银行住房贷款利率优惠范围扩大
北京各家银行住房贷款利率优惠范围扩大

  11月22日央行宣布贷款基准利率降息之前,商业贷款利率5年期以上为6.55%,公积金贷款利率为4.5%;降息之后,商业贷款利率5年期以上为6.15%,公积金贷款利率为4.25%。

  以此计算,按照购房者能拿到银行的房贷利率9折来算的话,一笔贷款金额为100万元30年期偿还的商业贷款,今年每月需支付的月供为5928.17元;而从明年1月开始,每月的月供下降到5699.87元,每月可少还228.3元。

  除了个别银行规定利率调整后要在放贷一年后执行新利率外,根据大多数银行和购房者签订个人房贷合同时约定,利率调整将在次年的1月1日起执行。也就是说,从明年元旦起,有一大批购房者的每月还款情况会有所变化。

  “往年每到年底各银行放贷都比较紧,今年看来还相对好一些。从利率上看,只要客户资质差不多,平均也能拿到9折的利率折扣。”某房产中介公司的资深业务员说。从以往惯例来看,每到年末都是银行额度收紧的阶段,各家银行的优惠利率在下半年通常无从寻觅。今年下半年在央行降息的背景下,北京各家银行利率优惠不仅没有消失,范围进一步扩大。

  工行、交行、中信银行等多家银行超过一半以上的银行利率能够给信用情况良好的申请人九折或九五折的优惠。

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