贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请二手房按揭贷款需了解事项
申请二手房按揭贷款需了解事项

  二手房按揭并不复杂,只要所购房屋产权明晰,有房地产管理部门颁发的房屋所有权证,能进入房地产市场流通,这样就符合最基本的按揭贷款条件。

  那么,如何申请二手房按揭贷款呢?

  买卖双方必须持《房地产买卖契约》到银行提出贷款申请,并对所购房屋进行评估;银行根据有关规定对申请人提交的资料进行审批,批准后银行出具《贷款意向书》,通知借款人签订《借款合同》,并办理过户抵押手续;过户抵押手续办理完毕后,办理公证、保险、抵押手续,交纳有关费用,最后发放贷款。贷款额度最高不超过所购房屋(房改房、商品房)评估价值或交易价格(以低者为限)的70%;贷款利率按照中国人民银行规定利率执行。

  如何减少住房贷款的压力?

  购房者在向银行申请住房按揭贷款时,时常会有一个担心:贷款期限这么长,自己万一中间不能按时还款,那可如何是好?

  杨要消除这个顾虑,要对自己偿还贷款的能力有一个全面综合的判断。具体要对自己的收入、增益、投资、年龄甚至个人的发展前景等情况做出理智与完整的分析。

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