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广州简化公积金提取手续 无需房管局备案合同

  广州公积金住房管理中心(以下简称“市公积金中心”)日前表示,2014年3月1日之后租房并登记备案的,提取公积金无需再提供“经房管部门登记备案的租赁合同”,只要有街道加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》就可以。

  3月1日前备案仍按原规定执行

  广州市公积金中心表示,为配合广州市国土资源和房屋管理局对房屋租赁备案工作的调整,广州住房公积金管理中心决定,对租房提取住房公积金的资料作出相应调整简化。

  职工以租房名义提取住房公积金的,办理提取手续时,只要提供出租屋管理机构出具加盖 “备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》,无需提供“经房管部门登记备案的租赁合同”,其他资料不变。但2014年3月1日前租房备案的,仍按原规定执行。

  按照规定,只要正常缴存公积金的市民在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内,则符合租房自住申请提取住房公积金的资格。

  租房提取公积金额度不大限制多

  此前,租房市民想得到提取公积金的必备资料——“经房管部门登记备案的租赁合同”,就必须同房东一起到房管局再重新签署一份备案的合同。需要得到房东的配合才能进行,十分麻烦。

  此外,目前租房市民提取公积金比例比较低,还跟租房可提取公积金的额度不大,但限制又较多有关。首先租赁双方还是必须到各街道办“出租屋管理服务中心”进行房屋出租备案手续,并缴纳租赁税(月租金4%-8%),大部分房东要求税费由租客承担。举例说,一套1500元月租的房子,租赁税为90元/月,一年为1080元,对租客来说也是一笔不小的开支。

  根据规定,租房提取公积金需要提供《住房公积金提取申请表》一式三份、本人身份证复印件、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)等。租房发票则需要拿租赁合同、房屋产权证明、身份证等,到地税局开具。另外,市民需要自签订租赁合同之日起半年内提出申请,逾期视为自动放弃,以后每半年提取一次,至租赁期满。累计提取的住房公积金不超过实际发生房租的总额。月提取额度不得超过当月租金;所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分的面积不计入可提取额度。如以2000元/月租下100平方米的房屋,公积金提取额度不超过(2000÷100)×90=1800元。

  对于大部分人而言,可提取的公积金额度不高,还得付一笔租赁税,这是租客对提取公积金不热衷的主要原因。

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