贷款 贷款攻略 购房贷款 你真的适合提前还清房贷?
你真的适合提前还清房贷?

  11月份,央行降息的消息公布之后,很多人都希望抓住这个契机提前还清房贷。那么,你是不是真的适合提前还清房贷呢?下面小编就来给大家介绍一下。

  据小编了解,不适合提前还房贷的情况主要有:

  1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者

  如果个人房贷利率有较好的利率优惠,如7折到8.5折之间,这种情况下不建议提前还款。完全可以将现在的存款用于理财,现在不少的理财产品收益都高出了房贷优惠后的利率。

  2、投资收益高于贷款利率的投资人士

  如果申请人现在有投资理财,而投资理财的收益高出了房贷利率,那么,就更应该将现在的闲钱用于投资,而非用于提前还房贷。

  3、不久后将有资金需求向银行贷款的购房人

  如果个人预期在不久后,会有资金需求向银行申请贷款,这种情况下不建议提前还款。我们知道,银行除了房屋按揭贷款,其他的贷款利率都比较高。而个人完全可以用现在的闲置资金,而不用向银行申请利率较高的其他贷款。

  4、等额本金还款期已过三分之一的购房者

  如果个人房贷的还款方式是等额本金,且还款的期限已经超过了总还款期限的三分之一,这种情况下也不适合提前还房贷。因为等额本金的利息主要是集中在还款初期,如果个人已经还了大部分的利息,就没有必要再提前还款了。个人完全可以将现在的存款用于投资理财。

  因此,在作出提前还清房贷的决定之前,小编建议大家还是要结合自己的实际情况看看自己是否适合,不要给自己带来不必要的麻烦。

 

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