贷款 贷款攻略 购房贷款 二手房贷款的办理流程介绍
二手房贷款的办理流程介绍

  现在,很多二手房由于地理位置的优势而售价很高。因此,很多购房者会选择办理二手房贷款。但是,很多人对于二手房贷款的办理流程不是很了解。今天小编就来给大家介绍一下。

  据小编了解,向银行申请贷款时,一般要经过以下流程:

  1、二手房的买主和卖方达成买房意向,签订相关协议

  如果买卖双方是通过房产交易所达成的交易,则交易所会收取中介费,费用约为房价(卖出价格)的2%。

  2、买主向银行提出贷款申请

  买方需提供的资料有:买房人的户口簿(暂住证也可)、本人身份证复印件(如结婚夫妻双方都需提供);买房人工作证明、个人收入证明。在银行填写详细《二手房按揭申请表》。

  卖方需提供的资料有:本人身份证复印件;如果已婚,须提供配偶身份证复印件及结婚证复印件,如果未婚,需当地居委会出具有效未婚证明;买卖房屋的《房屋所有权》和《土地使用权证》复印件。

  3、银行受理买方贷款申请,并对双方提供的资料进行审查,确定贷款人资料的可信性,是否具备还款能力。一般情况下,银行可在3至5个工作日内,向申请人给出是否可贷款的答复。

  4、如果银行决定贷款,则进入下一个环节:买卖双方需前往房产局,对买卖房进行价值评估。评估中,房产局依据二手房使用面积、建筑年限、所处地段等条件评估房子现在的价值,而房产局则收取房产评估价值3%的评估费。

  通过小编的介绍,相信大家对于二手房贷款的办理流程也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

undefined
购房贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市