贷款 贷款攻略 申请并提交材料 顺利申请到二手房贷款的注意事项
顺利申请到二手房贷款的注意事项

  住房按揭贷款不仅仅针对一手房,同时也支持二手房,不过购房者若想成功获贷则需注意以下事项:

  1、切勿购买房龄太大的二手房

  房龄对“借款人能否成功获贷”的影响很大,因为房龄越大的二手房,剩余价值越小,银行为了控制信贷风险,不会轻易发放贷款。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。

  2、注意房屋产权

  购房者想成功获得二手房贷款,那么购房时一定要注意房屋产权,因为银行对有纠纷,且产权不明晰的二手房没有兴趣。

  3、准备款手续

  为了成功获得二手房贷款,借款人贷前最好向银行弄清楚贷款手续有哪些,以便提前做好准备,有利于成功获贷,同时能节省贷款审批时间。

  4、个人资质情况

  想要成功获贷的借款人,必须具备按时足额还款的能力,且拥有良好的信用记录。所以,在日常生活中大家一定要维护好自己的信用记录,而且在贷前最好查询一下自己的个人信用报告,若发现有“污点”以做好补救措施。

  5、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。

  6、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。

  7、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。

  8、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。

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