贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请二手房按揭贷款需要注意的问题有哪些
申请二手房按揭贷款需要注意的问题有哪些

  陈先生预计买一套二手房,可是,手头资金有些不够,所以他打算申请二手房按揭贷款,不过,申请二手房按揭贷款需要借款人满足一定的条件才能成功获贷。那么,申请二手房按揭贷款需要注意的问题有哪些呢?

  房龄

  二手房都会有一定的房龄,在银行申请二手房贷款时,房龄通常是最重要的一项视察,若房龄较大的话,申请贷款也就越困难,其原因在于,房龄较大,其折旧率就越高,房屋的剩余价值也就越低,那么审批的几率也就越小。

  借贷人个人资质

  除了视察房龄之外,还需视察借贷人的个人资质,即还款能力和信用记录方面,若借贷人还款能力较强,并且信用记录较强,那么就更容易获得贷款了,反之,也就很难获得贷款哦。

  房屋产权等问题

  二手房申请贷款时,贷款机构还需查看该房产的产权、户籍等问题,需要求该房产产权明晰,无任何房产纠纷、满足上市交易的条件,除此情况之外,还需考虑该房产的地理位置、房屋面积等。

  虽然多数贷款机构都只受理房龄在20年以内的房产,可是也有少数贷款机构受理房龄在30年以内的房产。因此,借款人在申请二手房按揭贷款前,可以多咨询几家贷款机构。

 

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