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适合提前还房贷的情况

  对于贷款者来说,借款期未过三分之一之前,提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,提前还款的部分则更多的是本金,利率涨跌对还款数额的影响不会太大,再选择提前还贷就没有多大意义。

  适合提前还房贷的情况有:

  1、房贷处于还款初期。虽说房贷的还款方式主要有等额本息和等额本金,但是无论个人选择的是哪一种还款方式,在房贷初期,较多的房贷利息集中在这个时间段,个人如果是在初期提前还房贷,会节省一笔可观的利息。

  2、个人存款可以一次性还清房贷。当个人现在的存款除了可以一次性还清房贷外,而不能满足其他的资金需求,这种情况下就比较适合用来提前还房贷。

  根据银行的规定,提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、当初和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。

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