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个人提前还房贷需要注意的问题

  个人提前还房贷要注意的主要有:

  1、是否有违约金产生。个人提前还房贷,多数银行对于房贷还款不满一年就提前还款,会收取一定的违约金。如果个人的还款时间已经满了一年,多数银行就不会收取违约金了,但是也会有少数的银行会收取一定比例的违约金。

  2、个人适合哪一种提前还房贷的方案。个人提前还房贷,虽然大致有提前还清和提前部分还款。但是实际操作中,提前还部分房贷者居多。而提前还部分房贷则有两种选择,一种是缩短贷款年限,月还款额度基本不变;另一种就是还款年限不变,月还款额度减少。

  如果你决定提前还款,不妨先到办理按揭贷款的银行去咨询和提前预约,不同的银行对提前还贷有着不同的规定。一般而言,在借款期内,贷款发放满一年以后,经银行同意,借款人可书面申请提前归还部分或全部贷款。有的银行还规定提前还款需要交纳1%的罚息。

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