贷款 贷款攻略 申请并提交材料 浅析二手房申请办理贷款时需要注意的问题
浅析二手房申请办理贷款时需要注意的问题

  与一手房相比,二手房在办理贷款时是更加麻烦的,需要借款人注意的问题也是很多的。今天就和小编一起来了解一下吧。

  房龄

  二手房都会有一定的房龄,在银行申请二手房贷款时,房龄通常是最重要的一项考察,如果房龄较大的话,申请贷款也就越困难,其原因在于,房龄较大,其折旧率就越高,房屋的剩余价值也就越低,那么审批的几率也就越小。

  借贷人个人资质

  除了考察房龄之外,还需考察借贷人的个人资质,即还款能力和信用记录方面,如果借贷人还款能力较强,并且信用记录较强,那么就更容易获得贷款了,反之,也就很难获得贷款。

  房屋产权等问题

  二手房申请贷款时,贷款机构还需查看该房产的产权、户籍等问题,必须要求该房产产权明晰,无任何房产纠纷、满足上市交易的条件,此外,还需考虑该房产的地理位置、房屋面积等。

  通过小编的介绍,相信大家对于二手房申请办理贷款需要注意的问题也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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