贷款 贷款攻略 按时还款 年底打算提前还款?5种还贷方式可供选择
年底打算提前还款?5种还贷方式可供选择

  每到年底,银行都会迎来一小波提前还款高峰。很多借款人手头都有了一笔积攒了一年的储蓄,因此为了减少房贷的利息支出,一些人打算选择用这部分资金进行提前还贷。而可供选择的提前还款方式也是多种多样,下面就一起来了解一下。

  据了解,按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供按揭人选择:

  第一种,全部提前还款,即贷款人将剩余的全部贷款一次性还清。这种方法,会减少剩余年限的所有利息支出,是减少利息最多的一种做法,但对还款人的经济能力也要求较高。并且,当期已支付的利息银行不会再退还给借款人。假如当期已占用银行资金10天,则全部提前还款的当期利息约为765元,这部分是不能拿回来的。

  第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。这种作法减少利息较多,但每月的供款压力也会相应加大。比如提前还5万元后剩余本金35万元,保持还款额不变,将还款期限缩短为10年,这样需要支付的总利息为129591元,比之前节省利息近24万元。

  第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。这样的做法可减少月供负担,总的利息支出232407元,节省利息支出近14万元,节省程度低于第二种。

  第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。比如将期限缩短至15年,则总利息支出为193851元,节省程度也较高。

  第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。这样的做法会使月供增加,减少部分利息支出,但相对不合算。

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