南京房屋贷款

南京房屋贷款的首付是如何规定的呢,对于想通过贷款来买房的朋友来说,是最关心的问题了,如果没有准备好足够的首付款,就不算跨了贷款银行的大门。那么,南京房屋按揭贷款需要多少的首付?下面就这个问题给大家做一下说明和解释,希望对你的贷款申请有所帮助。

南京房屋按揭贷款的首付款不是固定的,不同的贷款和房屋总价,需要准备的首付款的额度也不同。申请房屋按揭贷款,如果是首套房,一般是要求准备好30%的首付款才可以办理,也有一些公积金贷款面积比较小的,也可以准备20%的首付款。如果是申请二套房按揭贷款,需要的首付款不能低于房子总价的60%,公积金贷款也是如此。还有一些银行,对于信用记录不好的人申请房屋按揭贷款,要求的的首付款也更高,首付款可以增加到40%甚至50%。

而且个人所购的房子的总价不同,实际需要准备的首付款也不同。就算都只要求准备30%的首付款,但是房子总价不一样,那么房屋按揭贷款的首付款的实际额度也不同。

1、最长贷款期限不超过20年。

2、借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄,在计算贷款期限时,借款人年龄

按实际年龄取整计算。

3、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本

息能力的借款人,贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄。

南京房屋贷款除了以上这些内容外,还有贷款申请条件、申请材料等要求,具体有还有哪些要求和规定,需要你到银行去了解详情。

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