贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 房屋贷款利率是多少
房屋贷款利率是多少

“央行新政”虽然是大尺度松绑限贷,但那只停留在文书上,各地银行在政策实施过程中,并没有出现大面积、大幅度的房贷优惠,此前业内人士也纷纷表示9折优惠已是业界底线。目前房屋贷款利率是多少呢?贷款利息又如何计算呢,下面给大家一些参考的数值,具体的还需要你到你贷款的银行了解清楚。

(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:计息期为整年(月)的,计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

由于年底银行收款很紧,房屋贷款利率是多少,还要由各地的银行根据当地政府的规定为准,以上这些只能提供给你做个参考。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市