贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 办理二手房抵押贷款要具备哪些条件
办理二手房抵押贷款要具备哪些条件

  急需用钱的情况下,很多朋友会选择办理房产抵押贷款。房产抵押贷款的贷款额度比较高,而且成功获贷的机率也比较大,那么,二手房可以办理二手房抵押贷款吗?事实上,是可以的。那么,办理二手房抵押贷款需要具备哪些条件呢?

  二手房抵押贷款需要满足的条件我们可以分为两部分来看,一方面是房屋需要满足的条件,另一方面是借款人需要满足的条件。

  首先,房子需要有上市交易的能力,且有较强的变现能力,比如,二手房的房龄不能超过20年,这是贷款机构普遍规定的;二手房的面积需要大于50平米,地理位置需要要好,不能是太偏僻的郊区;二手房需要有房产证和土地使用证,双证齐全,且名字都是借款人本人。

  其次,是对借款人的条件限制。比如需要在当地有常住户口或合法居留证明;有固定的工作和稳定的收入;个人信用记录良好,具备按期偿还贷款本息的能力。这些都是最基本的,不同的贷款机构可能还会有另外的不同的条件限制。

  总的来说,二手房抵押贷款不像新房,办理二手房抵押贷款的过程要相对复杂一些,而且贷款额度也会相对低一些。而针对不同的贷款机构,给出的贷款利率和需要满足的贷款条件也都会略有不同,所以,在申请贷款前,借款人最好提前做好相关的申请贷款的准备。

 

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