贷款 贷款攻略 新型贷款 年底资金价格走高 民间借贷抵押率被大幅压低
年底资金价格走高 民间借贷抵押率被大幅压低

  逼近年关,资金价格走高已成年底市场惯例。12月22日,银行间质押利率1天、7天品种分别为3.7700%、6.5000%,较上周最后一交易日分别走高7.00BP、40.00BP。上海银行间同业拆放利率(Shibor)各期限品种继续全线上扬,其中一周品种走高41.50BP,收于5.7820%,一周品种和两周品种均值远高于5日、10日和20日均值。

  而相较于银行端的融资成本,民间借贷对于资金价格的变动更加敏感。昨日,相关调查人员从广州多位民间借贷人士处获悉,目前抵押贷款月息已经超过2.5分。“现在报价低于月息2.5分都未必找得到资金。”一位民间借贷人士表示,今年年中,民间借贷的资金价格一度稳定在月息2分至2分1。广东南方金融创新研究院特约研究员罗志祥透露,目前有抵押民间借贷的月息已经达到2.5分(2.5%)至3.5分(3.5%)之间。而无抵押利率水平月息部分民间借贷甚至报价已经达到月息10%。

  而年底恰逢企业资金需求量最大的时候,团贷网创始人兼CEO唐军表示,年底对于企业来说,是一年中资金最为吃紧的时候,各种款项需要结清,更换设备,清缴租金,给员工发福利等都需要资金。据其介绍,临近年底团贷网明显感受到东莞企业融资需求的激增。在其近期举行的一次活动中,平台当日的成交量甚至突破7100万元。

  小贷、P2P惜贷氛围凸显

  不过,在广州的市场上,尽管资金价格走高,但是企业未必能够成功获得资金。面对高息生意,今年不仅是传统的小贷公司惜贷,新兴的P2P公司也更加谨慎,部分平台项目通过率大幅降低。

  广州本土平台礼德财富CEO洪凯彬表示,年底企业资金需求激增,但同时也是企业资金链最容易出现问题的时候,撑得过去的企业生存下来,但撑不过去,这时候是企业资金链断裂爆发期。因此无论是小贷公司还是P2P公司往往在年底只做熟人生意,对于陌生项目和借款人往往不敢介入。

  有民间业内人士透露,今年至下半年以来,出于对市场风险的考量,部分小贷公司已经基本停止放贷,转而加大人手进行催收。但传统小贷公司不敢接的业务,P2P公司亦不敢承接。目前广州部分小贷公司的项目推出大幅降低。一家今年刚上线的平台表示,相较于上季度,近期500万元以上大额项目的交易量已经减少了15%。洪凯彬也表示,出于对风险的谨慎,目前该平台的通过率明显降低。

  相关调查人员从业内独家获悉,惜贷导致小贷公司账上滞留大量闲置资金,而近期已经有基金公司看上广东小贷的闲置资金,正计划开发一款正对小贷公司的“余额宝”货币基金。

  民间借贷抵押率被大幅压低

  出于谨慎,要求增加抵押物、压低抵押率成为各家小贷公司和P2P平台的应对措施,罗志祥透露,目前各家小贷公司普遍拒绝无抵押贷款,而对于有抵押贷款,抵押率更低。广州本土P2P平台壹宝贷总经理罗浩杰亦表示,这一方面表现在对抵押物的评估价更低,另一方面表现在抵押折扣更大。

  相关调查人员从业内获悉,一家企业一年前以珠江新城某甲级写字楼作为抵押向银行借款,评估价为22万元/平方米,抵押率为8折。但今年同样以该物业向一家小贷公司贷款时,评估价已经被降低至15万元/平方米,抵押率被压低至4折。类似的情况也出现在P2P平台。洪凯彬表示,礼德财富年初抵押率为6称,但目前5成已经觉得偏高,大部分项目抵押率下降至4成。

  据悉,降低抵押率与目前市场对于房地产市场看空有较大关系。相关调查人员从业内获悉,经济下行周期,部分商品租金下滑,售价下跌,商铺类抵押贷款违约率近期出现暴增,市场上甚至出现,融资方宁愿不还钱,将商铺这一抵押物“甩”给小贷公司的情况,导致民间借贷市场上抵押率普遍走低。

undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市