贷款 贷款攻略 贷款额度 商业贷款和公积金贷款额度计算
商业贷款和公积金贷款额度计算

  商业贷款额度:对购买首套住房首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

  公积金贷款额度:在不超过各区域限额标准的前提下,按公积金缴交基数计算的可贷额度和按房价款的规定比例计算的可贷额度计算的较小值,以1万元为起点,按5000元的整倍数确定。

  A:按公积金缴交基数计算的可贷额度。

  计算公式:借款人及配偶住房公积金缴交基数 (即上年度月平均工资总额)×12×可贷年限×40%。

  B:按房价款的规定比例计算的可贷额度。

  商品房不高于房价款的70%;二手房不高于实际成交房价和评估价较小值的60%。

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