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房屋贷款如何计算

房屋贷款如何计算?最近一位网友咨询:我手上有15万,准备年底买一套90平米X5000元的小居室。预计5年还清,请问每月该还多少。

贷款总额300,000.00元还款月数60月每月还款5,855.80元总支付利息51,348.16元本息合计351,348.16元。

下面介绍房屋贷款怎么算。住房贷款两种还款方式及计算公式

1、等额本息还款法,在偿还初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。公式为:

每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)

2、等额本金还款法,指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为:

每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率

其中:累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数

以上就是关于房屋贷款怎么算的讲解,您可以根据上面的计算公式来计算每个月的还款额和利息等。

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