贷款 贷款攻略 购房贷款 哪些二手房难获住房贷款?
哪些二手房难获住房贷款?

  在买房时,很多人为了节省资金会选择购买二手房。但是,与一手房不同的是,二手房想要顺利获得住房贷款是很困难的,贷款机构对于二手房的要求是很高的。那么,到底哪些二手房难获住房贷款呢?下面小编就来给大家介绍一下。

  一、房龄太大的二手房

  按照大多数银行规定,二手房房龄不能超过二十年,否则无法获贷。一般来说,房龄越大的房子,剩余价值越少,银行为了降低风险不会轻易放贷。

  二、面积太小的二手房

  对于房屋面积的要求,各银行规定均不一致,有的银行要求二手房面积至少在四十平米以上,有些银行要求二手房面积至少在六十平米以上。所以,打算办理二手房贷款的购房者,在贷前一定要弄清楚贷款行的要求。

  三、房价太低的二手房

  银行除了对二手房房龄、面积有要求以外,对房价也有一定的要求。据悉,如果借款人所购二手房房价太低,会被银行拒贷,具体情况借款人应向贷款行进行确认。

  小编建议大家,在申请办理二手房贷款前还是要确保自己的房产满足相应的贷款条件,不然也只能是白忙一场。

 

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