贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 哪些房产不能办理房产抵押贷款?
哪些房产不能办理房产抵押贷款?

  在需要大额资金进行周转时,房产抵押贷款无疑是很好的选择。但是,对于用于抵押的房产,贷款机构是有一定的要求的。那么,哪些房产不能办理房产抵押贷款呢?下面小编就来给大家介绍一下。

  第一类、贷款未结清的房产

  如果你的房子是按揭房,那么就不能用其作抵押申请贷款,因为你对该房产没有所有权,所以没有处置权利。

  第二类、部分已购公房

  这种房产分为两种:一是无法提供购房合同(或协议)的已购公房;二是不能提供上市证明的央产房。

  第三类、未满五年的经适房

  按照相关规定,未满五年的经适房不允许上市交易,所以大家购买经适房时一定要注意所购房产的房龄,以免产生不必要的麻烦。

  第四类、未取得房产证的小产权房

  按照房产抵押消费贷款的规定:作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地使用证,且能正常上市交易。

  小编建议大家,在办理房产抵押贷款前一定要保证自己的房产满足相应的贷款条件,不然很可能只是白忙一场。

 

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