贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请二手房贷款 哪三类房产难获贷
申请二手房贷款 哪三类房产难获贷

  随着二手房交易市场的火爆,越来越多的人会选择申请二手房贷款,也可以节省很多房贷成本,并且,现在有些二手房的地理位置和内部结构都是比较不错的。可是,申请二手房贷款,并不是所有二手房都能成功获贷。下面就为大家介绍一下,哪类房二手房不易获贷。

  一、房龄太大的二手房

  根据大多数银行规定,二手房房龄不能超过二十年,否则无法获贷。一般来说,房龄越大的房子,剩余价值越少,银行为了降低风险不会轻易放贷。

  二、面积太小的二手房

  对于房屋面积的要求,各银行规定均不一致,有的银行要求二手房面积至少在四十平米以上,有些银行要求二手房面积至少在六十平米以上。所以,预先计划办理二手房贷款的购房者,在贷前一定要弄清楚贷款行的要求。

  三、房价太低的二手房

  银行除了对二手房房龄、面积有要求以外,对房价也有一定的要求。根据多方了解,若借款人所购二手房房价太低,会被银行拒贷,具体情况借款人应向贷款行进行确认。

  此外,申请二手房贷款,借款人一定要记得每月按时还款,否则,逾期会对个人信用记录造成严重的影响。而如果借款人信用记录比较糟糕,那么,以后再申请其他贷款想要成功获贷也会比较困难。

 

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