贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 办理房产抵押贷款哪些房产不合格
办理房产抵押贷款哪些房产不合格

  现在,有大额资金需求时,都会找贷款机构办理房产抵押贷款。贷款机构办理房产抵押贷款时,都会对抵押的房源有一定的要求。那么,办理房产抵押贷款时,哪些房产不合格呢?

  第一类:贷款未结清的房产

  若你的房子是按揭房,那么就不能用其作抵押申请贷款,因为你对该房产没有一切权,所以没有处置应享受的利益。

  第二类:部分已购公房

  这种房产分为两种:一是无法提供购房合同(或协议)的已购公房;二是不能提供上市证明的央产房。

  第三类:未满五年的经适房

  根据相关规定,未满五年的经适房不允许上市交易,所以大家购买经适房时一定要注意所购房产的房龄,以免产生不必要的麻烦。

  第四类:未取得房产证的小产权房

  根据房产抵押消费贷款的规定:作为抵押的房产需要要有房产证和国有土地使用证,且能正常上市交易。

  所以,不同的贷款机构办理房产抵押贷款有不同的需求,借款人还需要提前了解清楚,然后选择适合自己的贷款机构办理贷款。

 

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