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个人住房贷款的还贷方式

  根据中国银行法律法规的规定,个人住房贷款的种类有两种:一种是公积金贷款,一种是商业贷款。个人住房贷款还款法有三种:一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。三是累进还款法。就执行情况而言,多数银行普遍采用的是第一种还款法即每月等额本息还款法,这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法。

  提前还款是一门学问,对此马虎不得。这里包含两方面内容:一是要选择好按期还贷方式;二是要选择好提前还贷方式。

  还贷方式

  一是部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;

  二是部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;

  三是部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。

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